Transformatie

Een aanzienlijk deel van de kantoorleegstand lijkt structureel van aard. Tegelijk loopt de krapte op de woningmarkt in diversie regio’s verder op. Zeker gezien de verwachte verdere afname van de grootte van de huishoudens, ligt transformatie van kantoren naar appartementen voor de hand. Maar is dit haalbaar? Transformatie blijkt namelijk verre van vanzelfsprekend.

Transformatie is een complex proces, met tal van belemmeringen van organisatorische, beleidsmatige en financiële aard. Belangrijke beleidsmatige belemmeringen zijn vooral de wet- en regelgeving met betrekking tot luchtkwaliteit en geluidsoverlast, en de beperkingen aan de totaal aan de woningvoorraad toe te voegen woningen, die de gemeenten opgelegd krijgen (woningcontingent).

Activ kent de valkuilen en kansen op het gebied van kantoortransformaties. We begeleiden het volledige traject. Vanaf vooronderzoek, de afstemming met de gemeente tot en met de uiteindelijke aanbesteding en bouwbegeleiding.