Stichting Amerpoort

PROJECT / Locatie-onderzoek wonen met verstandelijke beperking / Bosch en Duin

Voor Stichting Amerpoort hebben wij voor alle zorgprofielen, zg. ‘persona’, de ruimtelijke PvE’s opgesteld. Voor een specifieke doelgroep voor bewoners met een verstandelijke beperking en uiteenlopende zorgvragen hebben wij vooruitlopend ook alvast het functionele PvE opgesteld. Voor deze doelgroep is ons namelijk verzocht de diverse locaties in het sfeervolle Bosch en Duin te beoordelen op optimalisatie ten opzichte van de huisvestingvisie van Amerpoort met bijbehorende PvE’s: ongewijzigd handhaven, te verbouwen, te verduurzamen, uit te breiden, sloop-nieuwbouw of verkoop? Hierbij wordt ook geanalyseerd of de huidige doelgroep wel de meest passende doelgroep op die locatie is, overeenkomstig de visie?

Het betreft de locaties genaamd Nachtegaal, Franciscus, Koperwiek en het prachtige monumentale Demetrius. Wij zijn begonnen met het samenstellen van het projectdossier, zoals vergunningen, tekeningen, bestemmingsplanmogelijkheden, duurzaamheids ‘routekaarten’, MJOP’s en andere relevante informatie. Gelijktijdig hebben we de huidige staat van de gebouwen, zowel bouwkundig als installatietechnisch, opgenomen. Vervolgens hebben wij de huidige gebouwen geanalyseerd ten opzichte van de verschillende PvE’s, waarbij we tevens een schetsontwerp (‘vlekkenplan’) hebben opgezet van de optimalisatie cq mogelijkheden bij een verbouwing/uitbreiding, inclusief bijbehorende bouw- en investeringskosten. Om aan de uitvraag te kunnen voldoen, hebben we ook verkoopwaarde en nieuwbouwmogelijkheden (incl. bouw- en investeringskosten) inclusief evt. benodigde tijdelijke huisvestingsmogelijkheden (incl. koop-/huurprijs) uitgezocht, zodat we een goed vergelijk kunnen maken wat voor Amerpoort de beste beslissing is, passende bij haar huisvestingsvisie.

Al deze informatie wordt uiteindelijk overzichtelijk in een businesscase opgenomen inclusief o.a. de opbrengsten en personeelsbezetting van de diverse opties, zodat Amerpoort intern bij de juiste gremia instemming kan ophalen en tot besluitvorming kan komen richting een aangename, duurzame, flexibele en optimale zorghuisvesting voor haar bewoners en personeel.